天府新区最近实在是有点热闹，十余个活跃的高端改善楼盘（含在售和待售）近身肉搏，直接将片区的高端“厮杀战”推向白热化。

我们通过实地走访发现，若以购房者看重的“高性价比”来审视这些项目，有一个楼盘的表现让人印象深刻，属于各项指标“绝”到没朋友那种，就问对手怕不怕吧~

建发·中央湾区不要躲了，说的就是你。

诸位是不是对这个项目到底如何“绝（chu）了（zhong）”有一丁点好奇？

先跟大家透个底，它的“绝”不仅体现在产品极致化的呈现上，还在于与周边竞品相比，拥有很多“独一无二”的buff，我们不妨来感受下。

1位置“绝”到没朋友

一般情况下，一个项目若是位于天府新区，已经足以让很多购房者另眼相待，而建发·中央湾区的“绝”就在于它不仅仅是位于天府新区这么简单。

为什么这样讲？

先来看看这个项目的具体位置——武汉路西段1533号。

乍一看，大家并不会觉得这个地址有多特别，但如果结合天府新区目前“一中心三城”（天府中心、西部博览城、科学城、天府文创城）的最新规划来看，这个地址就显得很有意义了，因为它恰巧就位于天府中心之内。

天府中心是个怎样的存在？

简单点讲，它是天府新区离三环最近的板块之一，范围西至锦江生态带下游钓鱼嘴，东至成自泸高速，南至广州路，北至沈阳路，以天府大道为中轴线，占地仅有约43平方公里。

虽然面积占不到整个天府新区的2%，但它却承载了发展总部经济、新兴金融和现代服务业这样的城市功能，相当于天府新区一个核心发展引擎，为大区发展提供源源不断的动力。

一番梳理下来，我们会发现，如今的天府中心其实就是对标深圳福田、东京新宿等国内外知名中央商务区的存在。

这也就意味着，位于天府中心核心腹地，被众多国际化资源照拂的建发中央湾区发展潜力不言而喻。

除此之外，我们发现，建发·中央湾区除了占有优质资源外，还有更“绝”的地方，即其景观资源的不可复制性。

2景观“绝”到没朋友

但凡是实地探访过建发中央湾区的人，很容易就能注意到，项目位于锦江鱼嘴湾旁。

作为锦江生态带上的一个天然湾区，鱼嘴湾里不仅有湿地，有河心岛，该段还是成都重点打造工程“天府绿道”的组成部分，直接临湾的建发·中央湾区可以说占据了得天独厚的自然生态资源。

更为重要的是，基于公园城市建设需要，天府新区方面出台了相关控规，临江地块不作为住宅用地出让，而是打造公园绿地及公共配建等，像建发·中央湾区这样直接将自然江景纳入项目“窗景”，独享3公里锦江原岸的打造方式，难觅它项。

（建发·中央湾区意境图）

不要忙发出“啊”的赞叹，还没完！除了拥有层次丰富的自然景观外，项目还被规划规模约1200亩的浅水湾体育公园环抱其中。

据我们了解，浅水湾体育公园的设计参考了德国慕尼黑奥林匹克公园、苏黎世体育场等知名案例，是天府新区少见的以“球类运动为主的综合性体育公园”，日常使用度更高，目前一期已投入使用，而中央湾区下楼即入园，长在公园里的房子，妥妥的！

3配套“绝”到没朋友

天府中心可以说是整个天府新区目前呈现度最高，各种优质资源最为丰富的板块之一，身居其中的建发·中央湾区生活便捷度和品质感毋庸置疑。

交通上，建发·中央湾区是天府新区乃至整个成都少有的双地铁接驳楼盘。地铁5号线（预计今年底通车）、6号线（预计2020年通车）交汇的“回龙站”距离项目仅有数百米距离。

与此同时，天府大道、剑南大道、益州大道、红星路南延线等城市主干道分布周围，可以快速去往这座城市的各个角落。

商业上，除了自身规划的3000多平主题商街外，15分钟生活圈内还拥有至少3个以上的大型商业区，如麓湖、秦皇寺等商业商务区均包含其中。

（建发·中央湾区资源配套区位分布图）

教育上，项目3公里直线范围内，汇聚了近十所优质教育资源，从项目步行3分钟便是全球排名靠前的乐盟国际学校，此外，天府七小、天府七中、天府三小、天府四中、金苹果幼儿园环伺周围。

在成都城区教育资源不均的现状下，一个能和如此多名校为邻的项目，真的不多见。